Quyền sử dụng thửa đất số 46, tờ bản đồ số 02, địa chỉ: xã Nghĩa An, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã An Phú, tỉnh Quảng Ngãi)

- Quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng thửa đất số 46, tờ bản đồ số 02, địa chỉ: xã Nghĩa An, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi (nay là xã An Phú, tỉnh Quảng Ngãi), diện tích 85,9 m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng: lâu dài; nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ranh giới thửa đất:

- Phía Đông giáp thửa đất số 49;

- Phía Tây giáp đường đi;

- Phía Nam giáp đường đi;

- Phía Bắc giáp thửa đất số 48.

Quyền sử dụng đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 642427, số vào sổ cấp GCN: CS03535, cho ông Phạm Hồng Sự, bà Nguyễn Thị Gái ngày 02/11/2015.

Giá trị quyền sử dụng đất theo kết quả thẩm định giá: 447.741.982 đồng (Bốn trăm bốn mươi bảy triệu bảy trăm bốn mươi mốt nghìn chín trăm tám mươi hai đồng).

- Nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất

Nhà ở gắn liền với thửa đất số 46, tờ bản đồ số 02 là nhà ở riêng lẻ, cấp 3, gồm 02 (hai) tầng, diện tích xây dựng 73,9 m², diện tích sàn 137,9 m², hình thức sở hữu: sở hữu riêng; đã được chứng nhận quyền sở hữu cho ông Phạm Hồng Sự, bà Nguyễn Thị Gái trên Giấy chứng nhận số CC 642427, số vào sổ cấp GCN: CS03535 ngày 02/11/2015.

Kết cấu chính của nhà: móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; mái bê tông dán ngói.

Hịên trạng nhà ở:

- Tầng 01: gồm 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 01 nhà vệ sinh và khu vực cầu thang; cửa đi chính bằng gỗ + kính; cửa nhà vệ sinh bằng nhựa lõi thép; tường xây gạch, sơn nước bả matic; nền lát gạch ceramic; khu vực bếp và nhà vệ sinh có tường lamri gạch; mặt bếp ốp đá granit màu trắng; nền nhà vệ sinh lát gạch chống trượt; điện, nước âm tường; cầu thang tay vịn bằng gỗ, mặt bậc ốp đá granit; trần la phông thạch cao; khu vực sảnh đón trần ốp gỗ.

- Tầng 02: gồm 02 phòng ngủ, 01 phòng thờ, 01 nhà vệ sinh; cửa đi chính, cửa phòng, cửa sổ bằng gỗ + kính; cửa nhà vệ sinh bằng nhựa lõi thép; tường xây gạch, sơn nước bả matic; nền lát gạch ceramic; nền nhà vệ sinh lát gạch chống trượt, tường ốp lamri gạch; điện, nước âm tường.

Ngoài nhà ở, trên thửa đất có tường rào và cổng, gồm: 02 (hai) trụ chính xây gạch, sơn giả đá; 04 (bốn) trụ phụ xây gạch, sơn bả matic và inox hộp bao quanh; cửa cổng bằng inox, dạng cửa trượt 02 cánh.

Giá trị nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất theo kết quả thẩm định giá: 318.580.350 đồng (Ba trăm mười tám triệu năm trăm tám mươi nghìn ba trăm năm mươi đồng).

Tổng giá khởi điểm: 766.322.332 đồng (Bảy trăm sáu mươi sáu triệu ba trăm hai mươi hai nghìn ba trăm ba mươi hai đồng).

Lưu ý: Giá của tài sản trên chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí và các chi phí khác (nếu có). Người trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện việc nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định nhằm hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản trúng đấu giá.

Đối với thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ việc chuyển nhượng tài sản (nếu có), cơ quan thi hành án dân sự khấu trừ từ số tiền thu được do bán đấu giá tài sản, tạm tính theo mức 2% trên giá trúng đấu giá để nộp ngân sách nhà nước. Nghĩa vụ thuế chính thức được thực hiện theo mức xác định của cơ quan thuế có thẩm quyền. Trường hợp số thuế phải nộp lớn hơn số tiền đã khấu trừ thì người có nghĩa vụ nộp thuế có trách nhiệm nộp bổ sung theo quy định. Trường hợp pháp luật có quy định hoặc các bên có thỏa thuận khác về việc thực hiện nghĩa vụ thuế thì thực hiện theo quy định hoặc thỏa thuận đó.